南昌活动板房很多朋友在买房的时候，根本不知道如何正确的去做取舍，究竟应该买大点好还是应该买小点好？

虽然人人都喜欢大房子，但是大户型的房子不见得*十全十美，不见得*越大越好。#2021年房价#

其实每个人都想买一个大户型的房子，因为这样可以提升自己和家人的整体居住体验感。

户型面积越大用起来更为的舒适，毕竟空间大我们*不至于那么的局限，室内也非常的宽敞。

然而大户型的房子也有很多的弊端：

南昌活动板房房屋的面积越大，那么它的总价*越高，购房的门槛*越高，买房*变得更加不容易。

另外大户型的房子让我们购房者的生活压力也相对大一些，毕竟申请的房贷多一些月供高一些，物业费管理费也要多一些。

更何况房屋的装修费，家具家电的购置费也要打得多，那可不是一笔小数字。

从我国这些年市场统计数据来看，其实大户型的房子增值的空间不见得*大，溢价率往往没有小户型的房子高。

大户型的房子常常单价表现的相对低一些，虽然增值收益较多，但是那都是因为面积大带来的，而不是它的增值性带来的。

大户型的房子在市场上的流动性还是要相对弱一些，毕竟绝大部分家庭非常的普通，他们都宁愿买那种小户型解决居住。

的确如此，对居住的人群来说，房子当然是越大越好了，这样可以提升整体的居住体验感。

然而对于投资各方朋友来说，房子并非越大越好，我们*要选择那些市场流动性*强的户型，要选择那些增值空间*大的户型。

近期有网友后台问我，说自己买房签合同的时候买的是108平米的房子，结果房产证登记的却是113平米，多出来5平米，这是我赚了吗？

由于过去几年楼市的过热，现在房产市场中销售的都是期房，你只能通过沙盘或者户型图来了解房子的大概情况，而房屋面积也是大概的数据，实际建造完成之后，房管局才会实地的勘查房屋面积，这样的话两个数据肯定会存在一定的误差，而且一般来说开发商会把房子建造的更大一点，因为多出来的这部分面积你也是要交钱的，这*相当于是捆绑消费，而如果实际面积小的话，开发商还要退你一部分钱，大部分房企都不会这么做的，但是购房者要注意了。

关于面积误差，法律方面是有相关规定的，面积误差比超过3%部分的房款由房企承担，所有权归购房者，我们*从这个朋友给出的数据来看，多出来的5平米除以预测面积108，面积误差是4.6%，超过的这1.6%，购房者千万不要买单，你只需要付房款3%的面积补差费*可以了。

也有一种情况是开发商的套路，一些房企为了吸引购房者的眼球，打着买房送半个阳台的口号，诱导购房者尽快的交钱订房，这个时候*会有一些贪小便宜的人上套了，但实际上面积确确实实是你自己买的，只不过是晚交了钱而已。